19 ноября директор департамента строительства Брянской области Г.Н. Солодун выступила на заседании в Правительстве Брянской области.

      Комментарии к записи 19 ноября директор департамента строительства Брянской области Г.Н. Солодун выступила на заседании в Правительстве Брянской области. отключены

19 ноября директор департамента строительства Брянской области Г.Н. Солодун выступила на заседании в Правительстве Брянской области.

 

19 ноября директор департамента строительства Брянской области Г.Н. Солодун выступила на заседании в Правительстве Брянской области, на котором обсуждался региональный план-график («дорожная карта») по осуществлению мер решения проблем граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Брянской области.

В заседании приняли участие вице-губернатор Брянской области А.Г. Резунов, председатель Брянской областной Думы В.И. Попков, врио главного федерального инспектора по Брянской области М.М. Калашников.

В Брянской области вопрос предоставления жилья обманутым дольщикам находится на особом контроле Губернатора Брянской области А.В. Богомаза.

Правительством Брянской области и департаментом строительства Брянской области осуществляются все необходимые мероприятия, направленные на ликвидацию долгостроев на территории Брянской области.

Из-за неправомерных действий руководителей МУП «Брянскгорстройзаказчик», в отношении деятельности которых правоохранительными органами ведется расследование, огромное количество брянских семей не могли получить свое жилье.

Департаментом строительства Брянской области был подготовлен и утвержден план-график («дорожная карта») по четырем проблемным объектам долевого строительства МУП «Брянскгорстройзаказчик».

«Дорожной картой» было предусмотрено достроить два объекта: микрорайон № 4, позиция 2а, 180-квартирный жилой дом и 112-квартирный жилой дом по улице Молодой Гвардии, позиция 4. Два объекта предполагались к расселению или возврату денежных средств, это 215-квартирный жилой дом в микрорайоне № 5, позиция 57, и 120-квартирный жилой дом по улице Молодой Гвардии, позиция 1.

В соответствии с распоряжениями Губернатора Брянской области от 19.12.2017 № 1158-рг, № 1159-рг, № 1160-рг «О соответствии инвестиционного проекта критерию масштабного инвестиционного проекта», инвесторами были реализованы инвестиционные проекты и восстановлены права обманутых дольщиков по объектам:

по 215-квартирному жилому дому (стр. позиция 57), расположенному в 5 микрорайоне Советского района г. Брянска (инвестор ООО «Инстрой») – восстановлены права 9 граждан. Земельные участки, предназначенные для реализации масштабного инвестиционного проекта, переданы инвестору;

по 180-квартирному жилому дому по адресу: г. Брянск, Володарский район, ул. Чернышевского, 2а — завершено строительство. Инвестором ООО ЖК Аэропорт» жилой дом введен в эксплуатацию согласно разрешению на ввод объекта от 11.07.2018 № 32-301-580-2008. Восстановлены права 75 граждан, которые были включены в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите на территории Брянской области. Земельные участки, предназначенные для реализации масштабного инвестиционного проекта, переданы инвестору;

по 2 гражданам, пострадавшим от двойных продаж – права граждан восстановлены, предоставлены жилые помещения в иных объектах. Земельные участки, предназначенные для реализации масштабного инвестиционного проекта, переданы инвестору.

В соответствии с распоряжением Губернатора Брянской области от 19.12.2017 № 1161-рг «О соответствии инвестиционного проекта ООО «Строй-Надежда» критерию масштабного инвестиционного проекта», инвестором реализуется инвестиционный проект:

по 120-квартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Молодой Гвардии, поз. 1 («куб») плановый срок решения проблемы – III квартал 2018 года.

На текущую дату восстановлены права 45 граждан из 48. По 3 гражданам регистрация договоров участия в долевом строительстве находиться в стадии заключения.

По состоянию на 19 ноября 2018 года в реестр включены 32 гражданина, нуждающихся в защите, из 177 граждан, заключивших договоры долевого участия в строительстве.

В настоящее время на территории Брянской области продолжают числиться 4 «проблемных» объекта долевого строительства:

 112-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Молодой Гвардии, поз. 4, по состоянию на текущую дату в реестре числиться 22 из 91 гражданина нуждающегося в защите – работы на объекте продолжаются подрядной организацией НАО БМФ «Автомост».

В настоящее время ведутся мероприятия по привлечению подрядчика (инвестора) на оставшийся объем незавершенных работ для достройки данного «проблемного» объекта.

Ориентировочная сумма достройки объекта – 40 млн. руб. (Утепление наружных стен 1-3 этажи, тепловые пункты и автоматизация жилой части и офисных помещений, благоустройство, затраты на ввод объекта в эксплуатацию)

В связи с тем, что в настоящее время проводятся мероприятия по формированию земельного участка предложенного инвестором для проведения масштабного инвестиционного проекта (МУ Снежская сельская администрация Брянского района Брянской области), срок решения проблемы, обозначенный в дорожной карте необходимо перенести на II квартал 2019 года;

 74-квартирный жилой дом переменной этажности (4,5 этажей) с нежилыми помещениями в цокольном этаже, расположенный по адресу: г. Брянск, ул. Гражданская, уч. 21, 23, ул. Гражданская, прилегающий к участку 21, ул. Луначарского, 36, Советский район — работы на объекте продолжаются. Общее количество заключенных договоров с начала строительства – 74, из них с физическими лицами заключено 70 договоров участия в долевом строительстве, с юридическими лицами – 4.

По состоянию на текущую дату в департамент строительства Брянской области не поступало заявлений о включении граждан в реестр нуждающихся в защите, на территории Брянской области.

В настоящее время руководством ООО «ЕВРО СТРОЙ» принимаются меры по обжалованию определения Арбитражного суда Брянской области по делу А 09-12211/2017 от 05.09.2018 о признании должника несостоятельным (банкротом) по заявлению УФНС по Брянской области.

За ООО «ЕВРО СТРОЙ» остается не погашенной задолженность Управлению ПФР Советского района г. Брянска в размере 290 тыс. руб. Рассмотрение следующего судебного заседания назначено на 10.12.2018.

Ориентировочная сумма достройки объекта – 8,5 млн. руб. (канализация, водопровод, отделочные работы, благоустройство, пуско-наладочные работы, затраты на ввод объекта в эксплуатацию).

Плановый срок решения проблемы — II квартал 2019 года.

В соответствии с протоколами заседаний межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства на территории Брянской области от 19.07.2018 и 30.10.2018 в реестр включено 2 гражданина нуждающихся в защите по 215-квартирному жилому дому (стр. позиция 57), расположенному в 5 микрорайоне Советского района г. Брянска и 5 граждан нуждающихся в защите по 120-квартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Молодой Гвардии, поз. 1 («куб»).

Данные граждане появились после начала реализации масштабных инвестиционных проектов, в связи с переуступкой прав по договорам участия в долевом строительстве, заключенных между юридическими лицами (подрядными организациями) и МУП «Брянскгорстройзаказчик», физическим лицам.

В этой связи департамент строительства Брянской области внес на рассмотрение в Брянскую областную Думу проект Закона Брянской области «О внесении изменений в Закон Брянской области «О дополнительных мерах по защите прав участников долевого строительства на территории Брянской области», ограничивающий круг лиц, подлежащих включению в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, на территории Брянской области.

Таким образом, после принятия поправок в Закон Брянской области от 12.07.2011 № 66-З «О дополнительных мерах по защите прав участников долевого строительства на территории Брянской области» граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве с недобросовестными застройщиками или договоры уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве с юридическими лицами, после возбуждения производства по делу о банкротстве недобросовестного застройщика в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, на территории Брянской области включены не будут.

Восстановление нарушенных прав 7 граждан будет решаться путем расселения, сумма затрат составит – 14,5 млн. руб.

По состоянию на текущую дату Правительством Брянской области совместно с Брянской городской администрацией проводятся мероприятия по изысканию инвестиционно — привлекательных земельных участков и привлечению инвестора для реализации масштабного инвестиционного проекта по восстановлению нарушенных прав участников долевого строительства.

Просмотров: 249