Основные условия программы были утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Основные цели Программы:
— поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
— увеличение объемов строящегося жилья в Российской Федерации;
— повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилья.
Основные параметры Программы в Брянской области:
— цена жилья экономического класса составляет не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье на соответствующей территории реализации проекта;
— целевая группа – граждане, относящиеся к одной из установленных категорий, имеющие постоянную занятость, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. При этом совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья;
— целевой объем строительства – 150 тыс. кв. м жилья экономического класса;
— объем строительства жилья экономического класса в рамках каждого проекта – не менее 10 тыс. кв. м. в общем объеме строительства жилья по проекту;
— сроки реализации Программы – 2014 – 2017 гг.
Механизм реализации программы предполагает оказание поддержки застройщикам в обеспечении земельных участков инженерной инфраструктурой посредством инфраструктурных облигаций АИЖК в размере до 4 тыс. руб. за 1 кв. м.
Строительство объектов инфраструктуры будет осуществляться силами застройщика жилья либо ресурсоснабжающей компании (РСК) за счет своих либо кредитных средств. Группа компаний АИЖК будет обеспечивать финансирование выкупа построенных объектов инженерно-технической инфраструктуры. Для этих целей будут созданы специализированные общества проектного финансирования (СОПФ). СОПФ будет выкупать у застройщика объекты инженерно-технической инфраструктуры, а затем сдавать их в аренду ресурсоснабжающей организации. Арендные платежи будут обеспечиваться платежами населения в РСК.
После накопления определенного количества объектов инфраструктуры СОПФ будет выпускать облигации, обеспеченные этими объектами, а также платежами по договорам их аренды. Объем выпуска облигаций и условия выкупа объектов инженерно-технической инфраструктуры будут определяться во взаимодействии с ресурсоснабжающими организациями и с учетом норматива расходов на строительство инфраструктуры в размере не более 4 тысяч рублей на один квадратный метр общей площади построенного в рамках программы жилья экономического класса.
В программе на территории Брянской области принимают участие следующие проекты жилищного строительства:
| № п/п |
Наименование проекта жилищного строительства |
Адрес земельного участка |
Застройщик |
Заявленный к строительству объем жилья эконом. класса до 1 июля 2017 года |
Максимальная цена 1 кв.м. общей площади жилья экономического класса (с соц. отделкой), руб. |
|
1 |
Жилой комплекс «Андреевский» 2 этап |
Брянский район, мк-н Мичуринский |
ООО УСК «Надежда» |
44,2 тыс. кв.м. |
29500 |
|
2 |
Жилой микрорайон по ул. Флотской |
г. Брянск, Бежицкий район, ул. Флотская, пойма реки Десна |
ООО «Премиум проект» |
40,0 тыс. кв.м. |
29152 |
|
3 |
Застройка территории бывшего аэропорта |
г. Брянск, Советский район |
ООО «Брянская строительная компания» |
10 тыс. кв.м. |
30352 |
До 1 июля 2017 года планируется ввести около 94,2 тыс. кв.м. жилья экономического класса, из них: в 2016 году – 20 тыс. кв.м., в 2017 году – 74 тыс. кв.м.
В дальнейшем план ввода жилья в рамках программы будет корректироваться в соответствии с дополнительными отборами, проводимыми департаментом.
- Для участия в программе гражданину необходимо:
— уточнить относится ли он к установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса в Брянской области в рамках программы «Жилье для российской семьи»;
— выбрать проект жилищного строительства в регионе;
— уточнить перечень документов для включения в списки;
— подать документы в орган местного самоуправления, принимающий заявления граждан для включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья;
— получить выписку о включении в список;
— выбрать квартиру в проекте;
— в случае наличия потребности в предоставлении ипотечного кредита получить подтверждение банка-участника программы о возможности предоставления гражданину ипотечного кредита;
— заключить с застройщиком-участником программы договор участия в долевом строительстве, либо договор купли-продажи выбранного жилья и кредитный договор с банком.
Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса в Брянской области
Форма согласия на обработку персональных данных
Информация об органах местного самоуправления, уполномоченных на прием заявлений граждан на участие в программе «Жилье для российской семьи»:
|
№ п/п |
Орган местного самоуправления, принимающий заявления граждан на участие в программе |
Адрес местонахождения |
Телефон |
|
1 |
Бежицкая районная администрация г.Брянска |
г. Брянск, ул. Комсомольская, д.15 |
(4832) |
|
2 |
Володарская районная администрация г.Брянска |
г. Брянск, Волгоградский пер., д.1 |
(4832) |
|
3 |
Советская районная администрация г.Брянска |
г. Брянск, ул. К. Маркса, д.10 |
(4832) |
|
4 |
Фокинская районная администрация г.Брянска |
г. Брянск, ул. Челюскинцев, д.4 |
(4832) |
|
5 |
Администрация Брянского района |
Брянский район, с. Глинищево, ул. П.М. Яшенина, 9, |
(4832) |
|
6 |
МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Брянском районе» |
г. Брянск, |
— |
Банки-участники программы «Жилье для российской семьи»
— Брянское отделение № 8605 ОАО «Сбербанк России»;
— РОО «Брянский» филиала №3652 Банка ВТБ24;
— Брянский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк»;
— Брянский филиал ОАО «Транскапиталбанк».
Контактная информация по кредитным организациям
Подробную информацию по программе «Жилье для российской семьи» можно узнать на информационном сайте программы: программа-жрс.рф.
Основные нормативно-правовые документы:
— постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
— постановление Правительства Брянской области от 02.02.2015 № 21-п «Об утверждении перечня категорий граждан, порядка формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи»
— постановление Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».
Перечень НПА по программе «Жильё для российской семьи»
Приказ от 29 февраля 2016 года № 15п
04.08.15 Контактная информация по кредитным организациям.
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05 мая 2014 г. №223/пр
Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса
Постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. №404
О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»